大家好，小财来为大家解答以上的问题。买二套房是否要将首套房贷款还清，买二套房必须还清首套房贷款吗这个很多人还不知道。1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。 2、二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。

贷款公积金公积金贷款二套房普通住宅 9***7 2019-08-15 00:47:17 来自:上海 全部1个回答 u***1 热心网友 如果公积金交满6个月，切余额满6000元就可以贷。名下首套房贷款已经还清，客户若再去贷款购买二套房的话，付几成首付主要得看银行的规定。

首套二套首付比例认定 1、借款人家庭名下在沪无住房的，且全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的，本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首。买二套房不是必须要还清首套房贷款。申请商业住房贷款，无论首套房是否已还清贷款，都可以申请二套房按揭贷款，但会影响二套房的首付比例和贷款利率。

但契税为合同价的3%。二套房首付比例降至四成。公积金贷款首套房最低首付比例一律为20%。上海二套房贷的政策是什么？ 居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。..。